Evaluation et valorisation d’un bien immobilier

Données du contexte d’évaluation et de valorisation d’un bien immobilier

• La problématique du banquier : la garantie immobilière est la roue de secours du prêt…
• Notions de liquidité, profondeur du marché, utilité économique du bien immobilier, banalisation et fongibilité, etc…

Notions de droit immobilier & droit de l’urbanisme

• Droit de propriété, droit de l’urbanisme, droit des baux
• La problématique de la valeur selon l’occupation

Caractéristiques du bâti évalué

• Aspects architecturaux, pathologie du bâtiment

Méthodes d’expertises et facteurs de valeurs

• Situation, superficies
• Concepts traditionnels de valeur : vénale, de convenance, sur saisie
• Les facteurs de la valeur et les méthodes traditionnelles d’expertise
• Vacant Possession Value et Valeur Hypothécaire, deux concepts de valeur bien utiles

Validation des acquis par Quiz

• Questionnaire d’auto-positionnement en amont de la formation
• Evaluations formatives tout au long de la formation (quiz, mise en situation…)
• Questionnaire de satisfaction à la fin de la formation

Intervenant Expert depuis 15 ans